4.5-Zimmer-Dachwohnung PATRIZIERHAUS CASURA

CH-7126 Castrisch, Via Mulin 6

CHF 560'000.-
4.5-Zimmer-Dachwohnung
PATRIZIERHAUS CASURA
Nichtansässige erlaubt
9 Fotos

Beschreibung

Castrisch ist ein romanisches Dorf mit rund 400 Einwohnern und liegt östlich der Stadt Ilanz auf 720 m.ü.M auf einer Ebene über dem Vorderrhein. Politisch gehört Castrisch zur Gemeinde Ilanz.

Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ilanz ist rund 2.5 km entfernt. Bis zum Einkaufs-Center Migros beträgt die Distanz gut 2 km. Die Verbindungsstrasse zwischen Castrisch und Ilanz wurde im Jahr 2010 neu ausgebaut und mit einem Veloweg/Trottoir versehen. Oeffentlicher Verkehr: Bahnhof RhB und Postautolinie Ilanz-Versam. Mit der RhB ist Chur von Castrisch in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Patrizierhaus CASURA liegt am westlichen Rand des hübschen Dorfes. Ueber Obstgärten geniesst man einen unverbaubaren Blick nach Westen Richtung Mundaun (Skigebiet Obersaxen), die Brigelser Hörner (Ferienregion Brigels - Waltensburg - Andiast) und nach Norden Richtung Falera (Destination Flims Laax Falera). Alle drei Ferien-Regionen sind innert 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Haus CASURA stammt aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde in ein Mehrfamilienhaus mit vier 4½-Zimmerwohnungen umgebaut. Das Gebäude wurde im Grundriss erweitert, komplett saniert sowie wärme- und installationstechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Grosse Fenster schaffen helle Räume und gewähren einen Ausblick auf die Obstwiesen im Vordergrund bis zu den mächtigen Bergen der Surselva.

Einige der Vorteile, die Sie haben, wenn Sie sich für eine Wohnung im Patrizierhaus CASURA entscheiden:
• Perfekte Mischung aus Antik und Modern
• Grosszügige Wohnung
• Wohnraum / Küche mit Cheminée von rund 30 m2
• Drei gut möblierbare Doppel-Schlafzimmer
• Bad/WC und Dusche/WC
• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• Lift im Haus
• Ruhige, sonnige und aussichtsreiche Wohnlage
• Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Naturkeller sowie eine Garage
• Sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht
• Mit Gartenanteil

Zur Wohnung gehört die Einzel-Garage Nr. 4, die für CHF 35'000.-- angeboten wird.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Mehr Infos finden Sie unter www.thoma-immobilien.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Garage
Innenbereich
Lift
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Keller
Weinkeller
Fahrradraum
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Satellit TV
Hauswart
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
804-1
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
1120 m²
Balkonfläche
4.6 m²
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
2004
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 6'400.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 41'000.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
600 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Silvia THOMA
Fax +41 (0) 81 533 12 23

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
2 km